Fjordvej 2

Villa · 187 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 469 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².3.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 16.148 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.969.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	50 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	215 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	32 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	248 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	17 m	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	106 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Holmen 11 5800 Nyborg	170 m²	372 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	1,1 km	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	979 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	1,3 km	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu