Fjordvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.768 kr/m².2.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 16.148 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.458.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,15 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	118 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	104 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	53 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	80 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	99 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	132 m	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	178 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	182 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Provst Hjortsvej 24 5800 Nyborg	142 m²	50 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Vognmandsvej 8 5800 Nyborg	141 m²	213 m	28-07-2026	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu