Fjordvej 28, Kærup

Villa · 299 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 3.947 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 3947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.793 kr/m².1.675.700 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.987.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,23 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 210.000 kr.
1. sep. 2002 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1992jun.Ejerskifte210.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 2, Kærup 7741 Frøstrup	267 m²	1,5 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	6.180 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	3,7 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	3,0 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	2,9 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	2,7 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	2,8 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	2,6 km	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	2,7 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	4,4 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Bredlundvej 10 7741 Frøstrup	154 m²	6,4 km	20-06-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu