Fjordvej 3, Staby

Landejendom · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 10.088 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 10088 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 13.200 kr/m² × 170 m².2.244.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.329.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	2,7 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	2,0 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	3,9 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	765 m	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	3,5 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	4,4 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	3,0 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	3,6 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	4,5 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	3,2 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu