Fjordvej 42

Villa · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.444 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 16.148 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.116.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
21. nov. 2017 · Alm. Salg: 704.392 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, andet704.392 kr.
jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	41 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	249 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	175 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	66 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	237 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	312 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	765 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	332 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	834 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	220 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu