Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fjordvej 5

Villa · 206 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
838 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.973.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.291.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,45 pct. siden apr. 2022
498k1,3M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat2.291.607 kr.Markedet · 1992665.586 kr.Markedet · 1993671.560 kr.Markedet · 1994825.442 kr.Markedet · 1995851.810 kr.Markedet · 1996785.890 kr.Markedet · 1997651.990 kr.Markedet · 1998659.818 kr.Markedet · 1999799.280 kr.Markedet · 2000859.226 kr.Markedet · 2001807.932 kr.Markedet · 20021.264.222 kr.Markedet · 20031.262.986 kr.Markedet · 20041.094.890 kr.Markedet · 2005812.464 kr.Markedet · 2006890.744 kr.Markedet · 20071.216.842 kr.Markedet · 20081.611.332 kr.Markedet · 20091.426.756 kr.Markedet · 20101.239.914 kr.Markedet · 20111.550.974 kr.Markedet · 20121.098.598 kr.Markedet · 20131.386.174 kr.Markedet · 20141.698.882 kr.Markedet · 20151.339.824 kr.Markedet · 2016958.518 kr.Markedet · 20171.730.400 kr.Markedet · 20181.349.506 kr.Markedet · 20191.552.416 kr.Markedet · 20201.594.028 kr.Markedet · 20211.582.286 kr.Markedet · 20221.723.602 kr.Markedet · 20231.328.494 kr.Markedet · 20241.465.072 kr.Markedet · 20252.081.218 kr.Markedet · 20261.764.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 17
7900 Nykøbing M		120 m²182 m31-07-20261.350.000 kr.11.250 kr./m²
Fjordvej 17
7900 Nykøbing M		120 m²182 m29-06-20261.350.000 kr.11.250 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²468 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²284 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Strandvejen 11
7900 Nykøbing M		204 m²730 m21-01-20263.100.000 kr.15.196 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²502 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Soelbergsvej 39
7900 Nykøbing M		185 m²58 m25-06-20261.610.000 kr.8.703 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²302 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Østergade 70
7900 Nykøbing M		198 m²708 m19-06-20262.225.000 kr.11.237 kr./m²
Frederik Bangsvej 14
7900 Nykøbing M		180 m²111 m12-01-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden