Fjordvej 6

Fritidshus · 48 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².823.550 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.021.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2006 · Alm. Salg: 370.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006jul.Solgt, familiehandel370.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	299 m	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Porsvej 20 7900 Nykøbing M	33 m²	379 m	22-06-2026	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Porsvej 17 7900 Nykøbing M	30 m²	334 m	06-10-2026	1.210.500 kr.	40.350 kr./m²
Kastanie Alle 28 7900 Nykøbing M	25 m²	2,4 km	21-05-2026	315.000 kr.	12.600 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	6,4 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	7,3 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	7,6 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	12,6 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	12,6 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	12,7 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu