Fjordvej 9

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.776 kr/m².1.533.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.549.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	116 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	116 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	255 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	355 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	205 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Jasminvej 7 7900 Nykøbing M	126 m²	343 m	19-10-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	558 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	616 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	694 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	500 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu