Fladkærvej 18, 9370 Hals — Villa · 144 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.491 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.848 kr/m².1.389.910 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.670.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt på tvangsauktion580.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1990jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	2,8 km	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	2,6 km	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	3,0 km	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	2,5 km	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Aalborgvej 122 9370 Hals	126 m²	2,2 km	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	2,5 km	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	2,7 km	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	3,2 km	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	3,2 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	2,8 km	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu