Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 121
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 121

Villa · 202 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.906 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².2.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²+33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.942.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.875.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,84 pct. siden jun. 2022
289k856k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202420. jun. 2022650.000 kr.I dag · vores estimat1.942.464 kr.Markedet · 1992542.774 kr.Markedet · 1993646.198 kr.Markedet · 1994872.236 kr.Markedet · 1995743.966 kr.Markedet · 1996722.756 kr.Markedet · 19971.019.090 kr.Markedet · 19981.124.736 kr.Markedet · 19991.071.812 kr.Markedet · 2000714.272 kr.Markedet · 20011.170.994 kr.Markedet · 2002977.478 kr.Markedet · 2003289.062 kr.Markedet · 20041.674.378 kr.Markedet · 20051.453.592 kr.Markedet · 2006702.556 kr.Markedet · 20071.402.688 kr.Markedet · 20081.804.668 kr.Markedet · 20092.295.730 kr.Markedet · 20101.470.560 kr.Markedet · 20111.899.608 kr.Markedet · 20121.219.272 kr.Markedet · 20131.775.176 kr.Markedet · 2014485.608 kr.Markedet · 20152.136.150 kr.Markedet · 2016744.774 kr.Markedet · 20171.373.600 kr.Markedet · 20181.754.370 kr.Markedet · 20191.528.938 kr.Markedet · 20201.647.916 kr.Markedet · 20212.020.000 kr.Markedet · 20221.636.604 kr.Markedet · 20232.167.662 kr.Markedet · 20241.637.008 kr.Markedet · 20251.946.270 kr.Markedet · 20261.971.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2022 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.942.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, andet650.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²712 m22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²109 m27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²1,8 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²2,7 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²2,9 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²2,8 km09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²3,5 km22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²3,4 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²3,1 km21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²3,1 km03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden