Fladlandsvej 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 14.528 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 14528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.561 kr/m².769.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering963.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,22 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007250.000 kr.
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	364 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	107 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	259 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	430 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	395 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	571 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	636 m	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	321 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	321 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	666 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu