Flakholmen 12, 3.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1623 m²
Bebygget areal: 541 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.709 kr/m².4.240.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.313.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 28, 2. 2720 Vanløse	102 m²	113 m	27-05-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²
Flakholmen 22, 3. 2720 Vanløse	111 m²	70 m	01-01-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Flakholmen 6, 3. 2720 Vanløse	112 m²	45 m	23-10-2025	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Flakholmen 4, 3. 2720 Vanløse	115 m²	57 m	18-03-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Flakholmen 7, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	25 m	04-09-2026	4.895.000 kr.	67.055 kr./m²
Flakholmen 9, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	26 m	11-02-2026	4.855.000 kr.	66.507 kr./m²
Flakholmen 9, st. th 2720 Vanløse	73 m²	26 m	04-03-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv 2720 Vanløse	71 m²	57 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Flakholmen 14, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	13 m	15-04-2024	3.058.000 kr.	43.686 kr./m²
Flakholmen 16, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	26 m	26-08-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu