Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 6, 3.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
2512 m²
Bebygget areal
833 m²
Erhvervsareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.019 kr/m².4.204.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.431.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden nov. 2025
452k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20255.275.000 kr.I dag · vores estimat4.431.917 kr.Markedet · 1992761.600 kr.Markedet · 1993452.032 kr.Markedet · 1994589.904 kr.Markedet · 1995547.232 kr.Markedet · 1996734.048 kr.Markedet · 1997773.360 kr.Markedet · 19981.116.976 kr.Markedet · 19991.278.816 kr.Markedet · 20001.376.368 kr.Markedet · 20011.468.096 kr.Markedet · 20021.695.792 kr.Markedet · 20031.866.704 kr.Markedet · 20041.957.760 kr.Markedet · 20052.260.048 kr.Markedet · 20063.126.144 kr.Markedet · 20072.842.000 kr.Markedet · 20082.596.384 kr.Markedet · 20091.648.976 kr.Markedet · 20102.352.336 kr.Markedet · 20112.298.016 kr.Markedet · 20122.254.448 kr.Markedet · 20132.149.728 kr.Markedet · 20142.478.896 kr.Markedet · 20152.755.200 kr.Markedet · 20163.000.032 kr.Markedet · 20173.464.944 kr.Markedet · 20183.612.784 kr.Markedet · 20193.959.984 kr.Markedet · 20203.923.584 kr.Markedet · 20214.509.456 kr.Markedet · 20224.509.456 kr.Markedet · 20234.021.696 kr.Markedet · 20244.449.424 kr.Markedet · 20255.123.440 kr.Markedet · 20266.478.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2025 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.431.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakholmen 22, 3.
2720 Vanløse		111 m²116 m01-01-20244.150.000 kr.37.387 kr./m²
Flakholmen 4, 3.
2720 Vanløse		115 m²12 m18-03-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Flakholmen 28, 2.
2720 Vanløse		102 m²158 m27-05-20255.425.000 kr.53.186 kr./m²
Flakholmen 7, 2. th
2720 Vanløse		73 m²49 m04-09-20264.895.000 kr.67.055 kr./m²
Flakholmen 9, 2. th
2720 Vanløse		73 m²60 m11-02-20264.855.000 kr.66.507 kr./m²
Flakholmen 9, st. th
2720 Vanløse		73 m²60 m04-03-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv
2720 Vanløse		71 m²12 m15-09-20253.495.000 kr.49.225 kr./m²
Flakholmen 6, st. tv
2720 Vanløse		70 m²0 m23-12-20254.100.000 kr.58.571 kr./m²
Flakholmen 6, 2. th
2720 Vanløse		70 m²0 m09-11-20253.752.000 kr.53.600 kr./m²
Flakholmen 6, st. th
2720 Vanløse		70 m²0 m16-11-20243.270.000 kr.46.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden