Flamstedvej 43

Villa · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.451 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².1.351.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering864.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,23 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 408.508 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
11. sep. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2001feb.Ejerskifte400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte408.508 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	3,4 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	4,1 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	1,5 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Skomagerbakken 34 9260 Gistrup	48 m²	3,9 km	21-04-2025	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	6,2 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	7,9 km	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	7,9 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørgårdsvej 9 9260 Gistrup	84 m²	9,9 km	26-06-2024	1.556.000 kr.	18.524 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	7,8 km	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Hadsundvej 319 9260 Gistrup	89 m²	10,0 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu