Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Flamstedvej 63

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.462 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.248.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.653.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,43 pct. siden jul. 2008
163k628k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202410. jul. 2008740.000 kr.I dag · vores estimat1.653.352 kr.Markedet · 1992434.945 kr.Markedet · 1993334.985 kr.Markedet · 1994456.620 kr.Markedet · 1995164.900 kr.Markedet · 1996654.415 kr.Markedet · 1997511.020 kr.Markedet · 1998553.010 kr.Markedet · 1999569.245 kr.Markedet · 2000525.300 kr.Markedet · 2001661.215 kr.Markedet · 2002641.750 kr.Markedet · 2003698.360 kr.Markedet · 2004724.710 kr.Markedet · 2005949.110 kr.Markedet · 2006550.800 kr.Markedet · 2007905.080 kr.Markedet · 2008841.245 kr.Markedet · 20091.068.535 kr.Markedet · 2010941.290 kr.Markedet · 2011545.020 kr.Markedet · 2012897.515 kr.Markedet · 2013531.250 kr.Markedet · 2014858.245 kr.Markedet · 20151.317.160 kr.Markedet · 20161.333.990 kr.Markedet · 2017598.060 kr.Markedet · 20181.520.310 kr.Markedet · 20191.163.565 kr.Markedet · 20201.570.885 kr.Markedet · 20211.687.165 kr.Markedet · 20221.493.875 kr.Markedet · 20231.641.860 kr.Markedet · 20241.676.285 kr.Markedet · 20251.851.810 kr.Markedet · 20261.590.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2008 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²162 m24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²1,6 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²3,4 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²4,2 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²6,2 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²1,3 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Skomagerbakken 34
9260 Gistrup		48 m²4,0 km21-04-2025695.000 kr.14.479 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²6,2 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²7,8 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²7,8 km04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden