Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Flaskehalsen 15, 12. 1

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
26
Byggeår
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
22329 m²
Bebygget areal
2534 m²
Erhvervsareal
19349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.395 kr/m².7.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlaskehalsen gns: 70.848 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.265 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.046.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden sep. 2022
1,8M2,7M3,6M4,5M5,4M20142015201620172018201920202021202220232024202520264. sep. 20223.145.000 kr.14. okt. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.046.449 kr.Markedet · 20142.667.708 kr.Markedet · 20152.047.302 kr.Markedet · 20162.309.094 kr.Markedet · 20172.432.754 kr.Markedet · 20182.528.010 kr.Markedet · 20193.027.402 kr.Markedet · 20202.868.750 kr.Markedet · 20213.063.582 kr.Markedet · 20223.480.516 kr.Markedet · 20233.209.436 kr.Markedet · 20243.444.930 kr.Markedet · 20253.904.416 kr.Markedet · 20264.942.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.046.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.145.000 kr.
  • 2021Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flaskehalsen 15, 12. 2
1799 København V		82 m²0 m02-07-20268.495.000 kr.103.598 kr./m²
Flaskehalsen 15, 14. 2
1799 København V		82 m²0 m04-09-20257.400.000 kr.90.244 kr./m²
Flaskehalsen 15, 5. 5
1799 København V		82 m²0 m01-07-20256.400.000 kr.78.049 kr./m²
Flaskehalsen 15, 10. 2
1799 København V		82 m²0 m08-09-20245.775.000 kr.70.427 kr./m²
Flaskehalsen 15, 17. 3
1799 København V		95 m²0 m11-08-20269.050.000 kr.95.263 kr./m²
Flaskehalsen 15, 14. 3
1799 København V		95 m²0 m17-09-20258.600.000 kr.90.526 kr./m²
Flaskehalsen 15, 13. 4
1799 København V		95 m²0 m09-09-20258.200.000 kr.86.316 kr./m²
Flaskehalsen 15, 16. 4
1799 København V		95 m²0 m04-09-20258.405.000 kr.88.474 kr./m²
Flaskehalsen 15, 9. 4
1799 København V		95 m²0 m03-03-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²
Flaskehalsen 15, 6. 4
1799 København V		95 m²0 m07-01-20256.500.000 kr.68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden