Menu
For mæglere Log ind
Flensborggade 23, st.
C

Prisvurdering · 1669 København V

Flensborggade 23, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1362 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.833 kr/m².5.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.919 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 90.533 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk99 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.095.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.912.349 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden sep. 2020
647k3,0M5,3M7,6M9,9M19972002200520072011201320152018202020222024202630. sep. 20203.250.000 kr.14. mar. 20214.795.000 kr.1. jan. 20225.495.000 kr.I dag · vores estimat6.095.284 kr.Markedet · 1997721.611 kr.Markedet · 1998765.864 kr.Markedet · 20021.574.397 kr.Markedet · 20031.755.864 kr.Markedet · 20053.288.285 kr.Markedet · 20063.396.492 kr.Markedet · 20072.566.674 kr.Markedet · 20101.618.254 kr.Markedet · 20112.568.357 kr.Markedet · 20122.247.399 kr.Markedet · 20132.546.379 kr.Markedet · 20143.266.703 kr.Markedet · 20153.717.153 kr.Markedet · 20164.088.304 kr.Markedet · 20184.778.829 kr.Markedet · 20195.412.033 kr.Markedet · 20204.151.664 kr.Markedet · 20216.339.960 kr.Markedet · 20226.111.864 kr.Markedet · 20235.871.492 kr.Markedet · 20245.762.790 kr.Markedet · 20257.214.526 kr.Markedet · 20269.892.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.095.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborggade 40, 4. tv
1669 København V		94 m²265 m12-03-20245.550.000 kr.59.043 kr./m²
Flensborggade 40, 4. th
1669 København V		75 m²265 m18-08-20255.550.000 kr.74.000 kr./m²
Flensborggade 1, st. tv
1669 København V		69 m²116 m17-10-20254.900.000 kr.71.014 kr./m²
Flensborggade 1, 1. tv
1669 København V		69 m²116 m16-06-20254.760.000 kr.68.986 kr./m²
Flensborggade 21, 2. th
1669 København V		67 m²10 m02-02-20266.695.000 kr.99.925 kr./m²
Flensborggade 21, 3. th
1669 København V		67 m²10 m17-10-20244.600.000 kr.68.657 kr./m²
Flensborggade 21, 5. th
1669 København V		67 m²10 m13-11-20234.350.000 kr.64.925 kr./m²
Flensborggade 15, 4. tv
1669 København V		65 m²41 m17-06-20255.612.000 kr.86.338 kr./m²
Flensborggade 15, 3. tv
1669 København V		65 m²41 m17-04-20244.650.000 kr.71.538 kr./m²
Flensborggade 34, 4. tv
1669 København V		61 m²226 m26-09-20244.508.000 kr.73.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden