Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborglandevej 14

Villa · 194 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.288 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborglandevej gns: 8.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.539.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.585.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.515.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	1,1 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	235 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	303 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	251 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	633 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	615 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	756 m	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	230 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	134 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	881 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu