Flensborglandevej 49, 6360 Tinglev — Villa · 71 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.239 kr/m².707.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborglandevej gns: 8.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering642.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt på tvangsauktion125.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	1,5 km	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	2,0 km	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	661 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	1,8 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	870 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	737 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	845 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	1,5 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	1,8 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	1,9 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu