Flensborglandevej 5, 6360 Tinglev — Villa · 107 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.869 kr/m².1.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborglandevej gns: 8.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.030.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg290.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	121 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	1,2 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	602 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	186 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	272 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	602 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	688 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	645 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	235 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	1,1 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu