Flensborglandevej 83, Broderup

Villa · 184 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 14.770 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 14770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.123 kr/m².2.733.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborglandevej gns: 8.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.261.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 533.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg533.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	2,5 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	1,2 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	2,0 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	2,7 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	2,8 km	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	3,3 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	3,4 km	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	3,3 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	2,8 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	3,2 km	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu