Flensborgvej 110, Lundbæk

Villa · 173 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 156.458 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 156458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².2.807.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)156458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.754.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+352,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.200 kr.
27. maj 2020 · Alm. Salg: 1.050.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.050.200 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.050.200 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	1,4 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	2,9 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	4,0 km	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	4,2 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	4,0 km	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	4,0 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	3,8 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	3,7 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	3,8 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	4,1 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu