Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborgvej 135, Rødebæk

Landejendom · 198 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 85.506 m², 8 værelser, opført i 1864. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
85506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.021.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.800 kr/m².8.932.806 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 28.758 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 48.559 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)85506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.039.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,35 pct. siden sep. 2021
417k7,8M15,2M22,6M30,0M1993199720012004200720102013201720202023202629. sep. 20212.050.311 kr.15. nov. 20212.050.311 kr.I dag · vores estimat7.039.706 kr.Markedet · 19931.941.786 kr.Markedet · 1994417.384 kr.Markedet · 19961.576.674 kr.Markedet · 19971.279.080 kr.Markedet · 1998632.016 kr.Markedet · 20006.014.448 kr.Markedet · 20019.271.350 kr.Markedet · 200217.489.934 kr.Markedet · 20035.748.336 kr.Markedet · 20042.462.724 kr.Markedet · 20054.708.836 kr.Markedet · 20064.045.338 kr.Markedet · 20079.317.682 kr.Markedet · 20088.687.844 kr.Markedet · 20091.378.476 kr.Markedet · 20101.738.638 kr.Markedet · 20117.357.482 kr.Markedet · 20129.751.500 kr.Markedet · 201310.894.950 kr.Markedet · 201416.788.618 kr.Markedet · 20161.455.894 kr.Markedet · 201713.475.088 kr.Markedet · 2018873.576 kr.Markedet · 20194.640.922 kr.Markedet · 20207.760.214 kr.Markedet · 20219.146.214 kr.Markedet · 20221.124.046 kr.Markedet · 20235.947.722 kr.Markedet · 202411.451.528 kr.Markedet · 20252.756.556 kr.Markedet · 20266.534.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg
2.050.311 kr.
15. nov. 2021 · Alm. Salg
2.050.311 kr.
I dag · vores estimat
7.039.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.050.311 kr.
  • sep.Ejerskifte2.050.311 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborgvej 21, Jyndevad
6360 Tinglev		214 m²8,8 km03-09-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²4,2 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²5,7 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal
6360 Tinglev		100 m²3,8 km17-12-20255.058.064 kr.50.581 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²7,4 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark
6360 Tinglev		132 m²6,3 km16-10-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²8,8 km10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge
6360 Tinglev		173 m²8,4 km19-05-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²8,4 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge
6360 Tinglev		231 m²8,7 km27-11-202318.850.000 kr.81.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden