Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Flinterupvej 40

Villa · 167 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 70.885 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
70885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlinterupvej gns: 8.622 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 11.472 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)70885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.781.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,73 pct. siden jan. 2022
168k2,1M4,1M6,1M8,1M199219962000200320072014201720202023202614. jan. 20222.550.000 kr.30. apr. 20222.610.000 kr.I dag · vores estimat1.781.751 kr.Markedet · 1992567.466 kr.Markedet · 1993347.861 kr.Markedet · 1995321.976 kr.Markedet · 1996444.053 kr.Markedet · 1998487.974 kr.Markedet · 1999805.274 kr.Markedet · 2000168.002 kr.Markedet · 2001814.292 kr.Markedet · 20021.187.036 kr.Markedet · 20031.131.091 kr.Markedet · 20051.044.919 kr.Markedet · 20061.652.131 kr.Markedet · 20071.819.966 kr.Markedet · 2012738.641 kr.Markedet · 20131.223.943 kr.Markedet · 20141.252.500 kr.Markedet · 20151.248.492 kr.Markedet · 2016551.100 kr.Markedet · 20171.424.343 kr.Markedet · 20181.323.475 kr.Markedet · 20191.172.674 kr.Markedet · 20201.258.846 kr.Markedet · 20211.071.138 kr.Markedet · 20221.908.476 kr.Markedet · 20231.999.825 kr.Markedet · 20241.525.545 kr.Markedet · 20251.312.119 kr.Markedet · 20261.139.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flinterupvej 93
4480 Store Fuglede		185 m²1,7 km21-09-20251.595.000 kr.8.622 kr./m²
Flinterupvej 73
4480 Store Fuglede		202 m²1,4 km29-08-20241.800.000 kr.8.911 kr./m²
Flinterupvej 99
4480 Store Fuglede		136 m²1,7 km16-01-2025750.000 kr.5.515 kr./m²
Flinterupvej 112
4480 Store Fuglede		140 m²2,3 km08-01-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Flinterupvej 94
4480 Store Fuglede		99 m²1,7 km07-08-2024650.000 kr.6.566 kr./m²
Flinterupvej 109
4480 Store Fuglede		90 m²2,2 km16-08-2025695.000 kr.7.722 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By
4480 Store Fuglede		144 m²728 m12-03-20251.025.000 kr.7.118 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge
4480 Store Fuglede		136 m²675 m27-04-20241.765.000 kr.12.978 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By
4480 Store Fuglede		133 m²629 m15-04-20241.195.000 kr.8.985 kr./m²
Tystrupvej 4
4480 Store Fuglede		150 m²1,8 km20-07-20261.750.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden