Flintingevej 10, Flintinge

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.564 kr/m².884.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering758.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg: 340.000 kr.
19. jan. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2018dec.Ejerskifte575.000 kr.
2004jan.Ejerskifte725.000 kr.
1987apr.Ejerskifte340.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	827 m	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	212 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	79 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	78 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	86 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,0 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Toreby Vestergade 26, Toreby 4891 Toreby L	70 m²	1,0 km	17-06-2026	255.000 kr.	3.643 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	2,1 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	2,1 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	226 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu