Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Flintingevej 25, Flintinge

Villa · 229 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 8.065 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
8065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.880 kr/m².1.552.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.175.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,17 pct. siden apr. 2008
430k1,6M2,8M4,0M5,2M19941998200220062010201420182022202630. apr. 20081.880.000 kr.31. jul. 2024925.000 kr.I dag · vores estimat2.175.336 kr.Markedet · 1994429.833 kr.Markedet · 1995764.402 kr.Markedet · 19961.036.454 kr.Markedet · 19971.404.228 kr.Markedet · 19981.282.629 kr.Markedet · 19991.199.044 kr.Markedet · 20001.145.000 kr.Markedet · 2001758.219 kr.Markedet · 20021.224.463 kr.Markedet · 20031.187.365 kr.Markedet · 20041.095.078 kr.Markedet · 20051.269.118 kr.Markedet · 20061.914.898 kr.Markedet · 20072.161.989 kr.Markedet · 20082.092.602 kr.Markedet · 20091.291.789 kr.Markedet · 20101.898.639 kr.Markedet · 20111.590.176 kr.Markedet · 2012537.692 kr.Markedet · 20131.872.762 kr.Markedet · 20141.078.590 kr.Markedet · 2015650.131 kr.Markedet · 2016745.853 kr.Markedet · 2017473.801 kr.Markedet · 20181.263.851 kr.Markedet · 20191.501.553 kr.Markedet · 20201.285.148 kr.Markedet · 20211.339.650 kr.Markedet · 20221.490.103 kr.Markedet · 20231.585.367 kr.Markedet · 20241.692.539 kr.Markedet · 20251.175.228 kr.Markedet · 20261.587.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintingevej 38, Flintinge
4891 Toreby L		143 m²66 m25-09-2025800.000 kr.5.594 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²1,0 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby
4891 Toreby L		196 m²659 m24-05-20261.395.000 kr.7.117 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²1,7 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²771 m09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²730 m21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²808 m01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²2,4 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²692 m23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Mosevænget 13
4891 Toreby L		159 m²704 m22-06-20261.350.000 kr.8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden