Flodvej 1

Fritidshus · 43 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.631 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².740.687 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering576.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 312.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
feb.Ejerskifte310.000 kr.
2019feb.Ejerskifte312.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 19 7441 Bording	53 m²	204 m	22-06-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Hedevej 39 7441 Bording	52 m²	509 m	27-03-2025	635.000 kr.	12.212 kr./m²
Hedevej 5 7441 Bording	31 m²	132 m	18-01-2024	355.500 kr.	11.468 kr./m²
Tyttebærvej 44 7441 Bording	55 m²	502 m	06-05-2026	710.000 kr.	12.909 kr./m²
Tyttebærvej 42 7441 Bording	60 m²	465 m	23-08-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	985 m	10-09-2026	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Tyttebærvej 120 7441 Bording	75 m²	945 m	21-06-2025	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Tyttebærvej 18 7441 Bording	86 m²	280 m	02-04-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu