Fløjtevej 4

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.359 kr/m².2.771.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.727.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	82 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	257 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	314 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	272 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	370 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	343 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	535 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	494 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	534 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	400 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu