Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Florsgade 1, 4. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
2142 m²
Bebygget areal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.870 kr/m².3.347.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlorsgade gns: 56.587 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.804.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden sep. 2016
175k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.998.000 kr.14. sep. 20182.198.000 kr.7. apr. 20212.620.000 kr.30. apr. 20232.480.000 kr.30. jun. 20264.225.000 kr.I dag · vores estimat3.804.010 kr.Markedet · 1992232.605 kr.Markedet · 1993228.555 kr.Markedet · 1994174.510 kr.Markedet · 1995259.155 kr.Markedet · 1996236.880 kr.Markedet · 1997270.495 kr.Markedet · 1998340.020 kr.Markedet · 1999425.790 kr.Markedet · 2000548.685 kr.Markedet · 2001659.925 kr.Markedet · 2002954.945 kr.Markedet · 2003749.655 kr.Markedet · 2004754.425 kr.Markedet · 20051.059.705 kr.Markedet · 20061.324.980 kr.Markedet · 20071.216.395 kr.Markedet · 20081.101.195 kr.Markedet · 2009878.040 kr.Markedet · 20101.049.040 kr.Markedet · 20111.075.050 kr.Markedet · 20121.015.155 kr.Markedet · 20131.089.270 kr.Markedet · 20141.165.905 kr.Markedet · 20151.335.645 kr.Markedet · 20161.460.565 kr.Markedet · 20171.632.285 kr.Markedet · 20181.901.520 kr.Markedet · 20191.860.570 kr.Markedet · 20201.960.875 kr.Markedet · 20212.318.175 kr.Markedet · 20222.581.110 kr.Markedet · 20232.223.855 kr.Markedet · 20242.401.425 kr.Markedet · 20252.850.435 kr.Markedet · 20263.437.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
7. apr. 2021 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.804.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.620.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Florsgade 1, 3. th
2200 København N		52 m²0 m14-08-20254.300.000 kr.82.692 kr./m²
Rantzausgade 52, 2. tv
2200 København N		45 m²215 m11-07-20253.250.000 kr.72.222 kr./m²
Rantzausgade 52, 1. th
2200 København N		45 m²215 m10-04-20242.700.000 kr.60.000 kr./m²
Rantzausgade 50A, 2. tv
2200 København N		44 m²216 m18-03-20252.999.000 kr.68.159 kr./m²
Rantzausgade 52, 4. th
2200 København N		47 m²215 m17-07-20253.455.000 kr.73.511 kr./m²
Bjelkes Allé 11A, 1. th
2200 København N		44 m²509 m14-06-20264.200.000 kr.95.455 kr./m²
Bjelkes Allé 11A, 4. th
2200 København N		44 m²509 m12-03-20253.445.000 kr.78.295 kr./m²
Bjelkes Allé 11A, 2. tv
2200 København N		46 m²509 m28-06-20242.850.000 kr.61.957 kr./m²
Bjelkes Allé 11B, 1. th
2200 København N		46 m²509 m04-07-20242.950.000 kr.64.130 kr./m²
Bjelkes Allé 11B, 4. th
2200 København N		46 m²509 m19-06-20243.325.000 kr.72.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden