Florsgade 7, 2. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2355 m²
Bebygget areal: 471 m²
Erhvervsareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.725 kr/m².6.766.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlorsgade gns: 56.587 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.056.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florsgade 7, 3. th 2200 København N	100 m²	0 m	18-06-2026	9.400.000 kr.	94.000 kr./m²
Florsgade 7, 3. th 2200 København N	100 m²	0 m	10-03-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²
Florsgade 1, 3. th 2200 København N	52 m²	33 m	14-08-2025	4.300.000 kr.	82.692 kr./m²
Laurids Skaus Gade 5, 3. tv 2200 København N	101 m²	48 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	62.871 kr./m²
Jagtvej 7, 1. th 2200 København N	100 m²	130 m	01-05-2026	7.850.000 kr.	78.500 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 4. tv 2200 København N	102 m²	48 m	16-01-2025	6.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Jagtvej 7, 4. tv 2200 København N	101 m²	130 m	12-05-2025	6.845.000 kr.	67.772 kr./m²
Jagtvej 7, 2. tv 2200 København N	101 m²	130 m	10-09-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st. 2200 København N	97 m²	72 m	18-05-2026	7.749.500 kr.	79.892 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st. 2200 København N	97 m²	72 m	20-01-2024	5.550.000 kr.	57.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu