Florvej 10

Villa · 60 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 540 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.051 kr/m².688.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering537.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg: 14.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet14.865.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte325.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1957Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	58 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	37 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	388 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	206 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	184 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	88 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	777 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	224 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	1,9 km	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	404 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu