Fluebæksvej 166, Benløse, 4100 Ringsted — Villa · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 120 m².2.421.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.431.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fluebæksvej 17, Benløse 4100 Ringsted	130 m²	468 m	13-06-2025	2.805.000 kr.	21.577 kr./m²
Fluebæksvej 80, Benløse 4100 Ringsted	135 m²	250 m	03-07-2024	2.775.000 kr.	20.556 kr./m²
Fluebæksvej 3, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	483 m	13-04-2025	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Fluebæksvej 146, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	114 m	22-06-2026	2.860.000 kr.	19.324 kr./m²
Fluebæksvej 204, Benløse 4100 Ringsted	142 m²	577 m	08-11-2024	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²
Fluebæksvej 172, Benløse 4100 Ringsted	157 m²	31 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Fluebæksvej 202, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	516 m	25-01-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Fluebæksvej 36, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	338 m	30-07-2024	3.345.000 kr.	19.335 kr./m²
Fluebæksvej 100, Benløse 4100 Ringsted	192 m²	187 m	21-02-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 24, Benløse 4100 Ringsted	121 m²	173 m	20-12-2023	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu