Fluebæksvej 204, Benløse

Villa · 142 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.457 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 142 m².2.865.702 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.440.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fluebæksvej 202, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	63 m	25-01-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Fluebæksvej 146, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	668 m	22-06-2026	2.860.000 kr.	19.324 kr./m²
Fluebæksvej 80, Benløse 4100 Ringsted	135 m²	823 m	03-07-2024	2.775.000 kr.	20.556 kr./m²
Fluebæksvej 172, Benløse 4100 Ringsted	157 m²	575 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Fluebæksvej 3, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	1,1 km	13-04-2025	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Fluebæksvej 17, Benløse 4100 Ringsted	130 m²	1,0 km	13-06-2025	2.805.000 kr.	21.577 kr./m²
Fluebæksvej 36, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	902 m	30-07-2024	3.345.000 kr.	19.335 kr./m²
Fluebæksvej 100, Benløse 4100 Ringsted	192 m²	761 m	21-02-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Ølsholmen 6, Benløse 4100 Ringsted	139 m²	339 m	28-11-2023	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Asgårdsvej 50, Benløse 4100 Ringsted	143 m²	574 m	09-01-2026	2.705.000 kr.	18.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu