Følfodvejen 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.125 m², 1 værelser, opført i 1982, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.296 kr/m².959.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering840.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,48 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	305 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	328 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	313 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	218 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	373 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	109 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	494 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	430 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	587 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	180 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu