Folden 44

Rækkehus · 105 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 494 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.319 kr/m².2.283.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFolden gns: 18.800 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.239 kr/m²+23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.896.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.940.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 66 7500 Holstebro	112 m²	109 m	07-10-2024	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Folden 1 7500 Holstebro	150 m²	148 m	19-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Folden 5 7500 Holstebro	150 m²	154 m	10-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Folden 25 7500 Holstebro	152 m²	83 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Folden 23 7500 Holstebro	152 m²	92 m	25-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Draget 12 7500 Holstebro	104 m²	268 m	01-07-2026	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²
Draget 10 7500 Holstebro	104 m²	276 m	18-06-2026	1.675.011 kr.	16.106 kr./m²
Krattet 11 7500 Holstebro	104 m²	508 m	18-12-2025	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Krattet 13 7500 Holstebro	104 m²	512 m	02-07-2025	1.965.000 kr.	18.894 kr./m²
Knud Aggers Vej 3 7500 Holstebro	105 m²	668 m	22-06-2025	1.720.000 kr.	16.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu