Folden 64

Rækkehus · 112 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².2.219.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFolden gns: 18.800 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.239 kr/m²+23,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 1070% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.031.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 156.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017156.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 66 7500 Holstebro	112 m²	16 m	07-10-2024	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Folden 1 7500 Holstebro	150 m²	63 m	19-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Folden 5 7500 Holstebro	150 m²	88 m	10-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Folden 23 7500 Holstebro	152 m²	100 m	25-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Folden 25 7500 Holstebro	152 m²	106 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Draget 11 7500 Holstebro	114 m²	318 m	23-05-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Draget 7 7500 Holstebro	114 m²	329 m	28-11-2024	1.760.000 kr.	15.439 kr./m²
Offenbachsvej 39A 7500 Holstebro	112 m²	843 m	25-08-2024	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Offenbachsvej 33 7500 Holstebro	112 m²	880 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Draget 12 7500 Holstebro	104 m²	345 m	01-07-2026	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu