Foldenvej 12, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.962 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 71 m².1.290.780 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.379.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	239 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	393 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	467 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	641 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	721 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	297 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	281 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	805 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	848 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	451 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu