Foldenvej 80, Bratten, 9981 Jerup — Landejendom · 260 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 569.072 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 569072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.481 kr/m².4.279.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)569072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.168.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,40 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (landejendom)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1996 · Alm. Salg: 969.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel969.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsigvej 12 9981 Jerup	208 m²	1,2 km	05-01-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Skagensvej 494 9981 Jerup	272 m²	3,0 km	05-05-2024	5.350.000 kr.	19.669 kr./m²
Himmerigsvej 10 9981 Jerup	210 m²	3,1 km	14-04-2026	3.995.000 kr.	19.024 kr./m²
Himmerigsvej 10 9981 Jerup	210 m²	3,1 km	26-06-2024	5.450.000 kr.	25.952 kr./m²
Milrimvej 101 9981 Jerup	196 m²	4,6 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu