Foldingbrovej 23, Nr Hjarup

Villa · 140 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².1.609.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.593.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,24 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2002 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
1990Ombygning
1989majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	1,9 km	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	1,7 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	1,7 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	1,8 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	1,0 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	1,7 km	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	3,0 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	3,0 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	6,4 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	7,5 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu