Prisvurdering · 6230 Rødekro

Grønningen 11

Villa · 159 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.632.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.813 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.6× over median (15062 vs 9683 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.679.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.641.980 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.282.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.282.500 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 60 6230 Rødekro	162 m²	69 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Grønningen 15 6230 Rødekro	163 m²	40 m	27-08-2024	2.288.000 kr.	14.037 kr./m²
Grønningen 64 6230 Rødekro	165 m²	105 m	24-03-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Grønningen 53 6230 Rødekro	165 m²	254 m	09-06-2026	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Grønningen 5 6230 Rødekro	170 m²	47 m	20-04-2026	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Grønningen 71 6230 Rødekro	150 m²	204 m	22-01-2024	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Grønningen 21 6230 Rødekro	172 m²	37 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Grønningen 73 6230 Rødekro	131 m²	231 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Grønningen 55 6230 Rødekro	127 m²	226 m	13-06-2024	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	126 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu