Foldingbrovej 34, Nr Hjarup, 6230 Rødekro — Landejendom · 300 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 155.334 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 155334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.310 kr/m².7.362.882 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.435.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	1,1 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	3,6 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	3,6 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	5,2 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	5,0 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	7,2 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	6,5 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys 6230 Rødekro	313 m²	9,9 km	18-08-2024	1.315.000 kr.	4.201 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	8,8 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	9,4 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu