Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 107, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
516 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.303 kr/m².2.069.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.263.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden aug. 2021
229k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.900.000 kr.30. sep. 20252.180.000 kr.I dag · vores estimat2.263.529 kr.Markedet · 1992480.360 kr.Markedet · 1993304.740 kr.Markedet · 1994276.480 kr.Markedet · 1995339.240 kr.Markedet · 1996454.860 kr.Markedet · 1997365.400 kr.Markedet · 1998607.140 kr.Markedet · 1999563.220 kr.Markedet · 2000698.160 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002795.780 kr.Markedet · 2003995.460 kr.Markedet · 2004962.940 kr.Markedet · 20051.092.480 kr.Markedet · 20061.693.560 kr.Markedet · 20071.602.480 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.057.320 kr.Markedet · 20101.205.340 kr.Markedet · 20111.548.420 kr.Markedet · 20121.311.420 kr.Markedet · 20131.270.440 kr.Markedet · 20141.644.420 kr.Markedet · 20151.524.420 kr.Markedet · 20161.853.100 kr.Markedet · 20171.943.220 kr.Markedet · 20182.207.460 kr.Markedet · 20191.991.520 kr.Markedet · 20202.164.260 kr.Markedet · 20212.590.140 kr.Markedet · 20222.684.340 kr.Markedet · 20232.362.680 kr.Markedet · 20242.700.720 kr.Markedet · 20253.027.360 kr.Markedet · 20263.796.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 107, 1. th
2500 Valby		60 m²0 m27-10-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²
Folehaven 102, st. tv
2500 Valby		59 m²53 m02-02-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Folehaven 94, 2. th
2500 Valby		57 m²37 m06-06-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv
2500 Valby		57 m²38 m17-09-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th
2500 Valby		57 m²38 m23-05-20242.045.000 kr.35.877 kr./m²
Folehaven 96, st. tv
2500 Valby		56 m²39 m25-11-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Folehaven 98, 1. th
2500 Valby		56 m²42 m24-06-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv
2500 Valby		56 m²47 m10-09-20241.720.000 kr.30.714 kr./m²
Folehaven 90, 2. th
2500 Valby		55 m²40 m15-10-20241.825.000 kr.33.182 kr./m²
Folehaven 134, 1. tv
2500 Valby		57 m²359 m05-05-20262.700.000 kr.47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden