Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Folevadsvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.291 kr/m².9.819.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.259.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,79 pct. siden maj 2017
852k4,4M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20175.150.000 kr.I dag · vores estimat9.259.062 kr.Markedet · 19921.135.050 kr.Markedet · 1993901.278 kr.Markedet · 1994996.912 kr.Markedet · 19951.528.373 kr.Markedet · 19961.230.684 kr.Markedet · 19971.733.165 kr.Markedet · 19981.895.614 kr.Markedet · 19992.129.225 kr.Markedet · 20002.534.301 kr.Markedet · 20012.492.280 kr.Markedet · 20022.220.512 kr.Markedet · 20032.808.162 kr.Markedet · 20043.165.421 kr.Markedet · 20052.978.339 kr.Markedet · 20065.309.136 kr.Markedet · 20074.393.851 kr.Markedet · 20083.472.770 kr.Markedet · 20093.835.986 kr.Markedet · 20103.417.225 kr.Markedet · 20114.443.278 kr.Markedet · 20123.679.977 kr.Markedet · 20134.367.447 kr.Markedet · 20145.064.899 kr.Markedet · 20154.887.316 kr.Markedet · 20164.129.972 kr.Markedet · 20175.765.571 kr.Markedet · 20185.828.844 kr.Markedet · 20197.181.888 kr.Markedet · 20206.610.821 kr.Markedet · 20218.251.250 kr.Markedet · 202212.240.186 kr.Markedet · 20237.981.253 kr.Markedet · 202411.197.067 kr.Markedet · 202511.402.825 kr.Markedet · 202611.148.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.259.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²144 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²420 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²175 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²359 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²357 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²678 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²283 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²1,1 km25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²249 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		150 m²742 m07-12-20238.125.000 kr.54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden