Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Folkets Alle 38

Villa · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 284 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
284 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.116 kr/m².15.502.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.442.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden sep. 2018
914k4,5M8,1M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20188.550.000 kr.31. aug. 202214.995.000 kr.I dag · vores estimat13.442.070 kr.Markedet · 19921.312.560 kr.Markedet · 19931.197.792 kr.Markedet · 19941.029.888 kr.Markedet · 19951.316.304 kr.Markedet · 19961.654.992 kr.Markedet · 19971.573.632 kr.Markedet · 19981.865.520 kr.Markedet · 19992.463.264 kr.Markedet · 20002.581.488 kr.Markedet · 20013.119.040 kr.Markedet · 20022.099.520 kr.Markedet · 20032.616.480 kr.Markedet · 20042.839.248 kr.Markedet · 20054.189.968 kr.Markedet · 20065.604.768 kr.Markedet · 20075.066.640 kr.Markedet · 20084.720.032 kr.Markedet · 20095.317.920 kr.Markedet · 20105.598.000 kr.Markedet · 20115.562.720 kr.Markedet · 20123.722.688 kr.Markedet · 20135.885.712 kr.Markedet · 20146.510.960 kr.Markedet · 20156.320.016 kr.Markedet · 20165.127.552 kr.Markedet · 20177.200.000 kr.Markedet · 20188.201.376 kr.Markedet · 20197.200.000 kr.Markedet · 20207.880.976 kr.Markedet · 202110.973.952 kr.Markedet · 202212.528.000 kr.Markedet · 202311.597.904 kr.Markedet · 202411.660.256 kr.Markedet · 202514.536.368 kr.Markedet · 202615.234.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
14.995.000 kr.
I dag · vores estimat
13.442.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg14.995.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte8.550.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²190 m11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²
Jyllandsvej 26
2000 Frederiksberg		151 m²68 m28-11-202416.750.000 kr.110.927 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4
2000 Frederiksberg		145 m²596 m27-11-202413.800.000 kr.95.172 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²356 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²423 m26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²
Jyllandsvej 50
2000 Frederiksberg		155 m²265 m16-07-202417.500.000 kr.112.903 kr./m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²845 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²99 m19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²681 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²1,0 km31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden