Forårsvej 12

Fritidshus · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.573 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.123 kr/m².6.969.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.539.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,24 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.539.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2011Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	380 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	580 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	453 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	605 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	588 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	481 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	475 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	263 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,3 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	566 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu