Forårsvej 14

Villa · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.659 kr/m².3.088.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.633.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,59 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	71 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	119 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	57 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	487 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	194 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	340 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	1,2 km	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	1,2 km	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	193 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	1,7 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu