Forårsvej 2

Fritidshus · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.658 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.983 kr/m².7.397.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.933.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,20 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.933.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	382 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	473 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	426 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	720 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	535 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	198 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	594 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	151 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	682 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,3 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu