Forårsvej 50

Villa · 184 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.798 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.842 kr/m².3.033.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.101.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,54 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, andet675.000 kr.
1984majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	320 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	247 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	318 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	568 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	197 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	70 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	939 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	1,1 km	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	1,2 km	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	290 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu