Forårsvej 6

Fritidshus · 81 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.572 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.570 kr/m².4.768.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.926.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,55 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel925.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	500 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	436 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	559 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	568 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	205 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,4 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	483 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,7 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,5 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	2,0 km	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu