Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Forårsvej 8

Rækkehus · 130 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.315 kr/m².1.779.400 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.394.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,27 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 51 9220 Aalborg Øst	134 m²	2,0 km	28-05-2026	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	1,3 km	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	2,1 km	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²
Vejrholm 16D 9220 Aalborg Øst	111 m²	2,2 km	27-06-2024	1.683.000 kr.	15.162 kr./m²
Vejrholm 16E 9220 Aalborg Øst	111 m²	2,2 km	30-03-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	2,0 km	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	2,0 km	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	2,0 km	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	1,4 km	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Herningvej 107 9220 Aalborg Øst	105 m²	2,2 km	20-09-2025	2.030.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu